Economie

Immobilier : est-ce rentable d’investir à Beaulieu-sur-mer ?

L’investissement immobilier est un placement sûr. À long terme, il permet de vivre de ses revenus fonciers. Situé au cœur du département des Alpes-Maritimes, Beaulieu-sur-mer est un lieu de villégiature d’exception. Elle figure parmi les destinations de vacances du sud de la France. Mais, cet endroit est-il idéal pour réaliser un investissement immobilier ? Faisons un tour d’horizon !

Beaulieu-sur-mer : est-ce un bon endroit pour investir dans l’immobilier ?

vente immobilière

D’une superficie de 1,09 km, Beaulieu-sur-mer est une commune localisée dans la région de Provence-Alpes-Côte d’Azur. Située entre mer et montagne, elle se démarque par son décor pittoresque. Avec ses rives bordées de palmiers et d’oliviers, cette station balnéaire implantée au sud de la France offre un cadre dépaysant. Quelle que soit la période de l’année, elle est très mouvementée. En effet, on y trouve l’un des célèbres ports de la Côte d’Azur, qui peut compter jusqu’à 800 bateaux de plaisance. Grâce à ses attractions touristiques et la douceur de son climat, Beaulieu-sur-mer a tout pour plaire.

Beaulieu-sur-mer : un fort potentiel touristique

Êtes-vous un promoteur immobilier ? Vous voulez acheter et revendre un bien immobilier à Beaulieu-sur-mer ? Cette ville balnéaire est un bel emplacement pour construire une résidence luxueuse. Grâce à quelques travaux de rénovation, vous pourrez augmenter la plus-value du bien immobilier. Depuis quelques années, Beaulieu-sur-mer commence à avoir un franc succès auprès des étrangers, plus particulièrement des Monégasques, des Scandinaves, des Russes et des Anglais. Nombreux d’entre eux n’hésitent pas à débourser un pactole pour s’offrir « une place au soleil », surtout à quelques kilomètres de Cannes, le haut-lieu de la jet-set mondial.

Beaulieu-sur-mer : une douceur de vivre

Êtes-vous un particulier ? Acquérir un bien immobilier à Beaulieu-sur-mer vous permet de constituer un patrimoine immobilier. Vous pouvez y aménager une résidence secondaire pour vos vacances estivales. Si vous souhaitez vous échapper de la vie tumultueuse des grandes villes, elle est idéale pour prendre du bon temps et vous ressourcer. Vous pouvez y pratiquer toute une multitude d’activités nautiques. Les plages « la Petite Afrique » et « la Baie des Fourmis » sont des airs de jeux exceptionnels pour les disciplines telles que l’hoverboard, le flyboard ou le jet ski.

Investir dans le locatif à Beaulieu-sur-mer : quels avantages ?

Grâce à son dynamisme économique, Beaulieu-sur-mer est une destination à privilégier pour investir dans l’immobilier locatif. Sachez que les logements vacants peuvent être proposés en location saisonnière. Cette pratique, qui est tout à fait légale, est une source de revenus intéressante non seulement pour les locaux, mais aussi pour les propriétaires de maisons secondaires à Beaulieu-sur-mer.

Bien que les revenus ne soient pas fixes, ce mode de location vous permettra de maximiser vos gains pendant les saisons estivales. Entre juillet et août, le coût de l’hébergement est relativement plus élevé. Par conséquent, vous aurez la possibilité de faire un bénéfice plus important. 

Calme et paisible, Beaulieu-sur-mer offre une meilleure qualité de vie. Elle intéresse de plus en plus de nouveaux résidents, notamment :

  • les retraités ;
  • les travailleurs en mobilité professionnelle ;
  • les entrepreneurs ;
  • les employés saisonniers ;
  • les étudiants…

Ces clients potentiels présentent une aubaine, car ils vous permettront d’atteindre un taux de remplissage maximal pour vos maisons individuelles et vos appartements à louer à Beaulieu-sur-mer.

Il faut savoir qu’avant de se lancer dans un investissement immobilier, il est judicieux de s’intéresser sur l’évolution de la population dans le département. Pour rentabiliser votre placement, vous devez orienter votre choix vers une localité qui abrite un nombre important d’habitants. Sachez que la tendance du marché est aussi parmi les paramètres qu’il faut absolument étudier afin d’effectuer un placement plus sûr.

Grâce à son emplacement et son meilleur cadre de vie, Beaulieu-sur-mer est une région intéressante pour investir dans le locatif.

Qu’en est-il du parc immobilier à Beaulieu-sur-mer ?

Beaulieu-sur-mer compte près de 3 750 habitants, selon les dernières statistiques. On y recense 1939 résidences principales, soit plus de la moitié du parc immobilier et 1525 résidences secondaires. Pour trouver un logement vacant, il est intéressant d’approcher les professionnels de l’immobilier.

Qu’il s’agisse d’acquérir un bien immobilier beaulieu sur mer neuf ou ancien, il a été recensé un vaste choix de biens immobiliers à vendre à Beaulieu-sur-mer, notamment :

  • des appartements nichés sur les montagnes : la plupart d’entre eux sont dotés d’une terrasse et offrent une vue imprenable sur la mer. Pour cibler les familles, ces logements disposent généralement de 4 pièces, une cuisine ouverte et des salles de bain. Dans les immeubles luxueux, il est même possible de devenir propriétaire d’un appartement avec une piscine chauffée ;
  • des villas luxueuses avec une surface habitable allant jusqu’à 350 m2. Constituées d’une spacieuse salle de séjour, des pièces à vivre ultra-confortables, des dressings sur-mesure, un espace jacuzzi et d’une grande piscine, des garages… ces résidences individuelles sont considérées comme un véritable havre de paix ;
  • des penthouses situés au dernier étage d’un immeuble de luxe. Ce type de bien immobilier figure parmi les logements d’exception ;
  • des studios avec toutes les commodités.

Selon les dernières statistiques, les logements de 2 pièces représentent une majeure partie du parc immobilier à Beaulieu-sur-mer, soit avec un taux de 31,3 %. Les grandes maisons quant à elles sont moins nombreuses. En effet, près de 7 % des habitations existantes disposent de 5 pièces au minimum.

À Beaulieu-sur-mer, sachez que 40 % des habitats sont des résidences secondaires. Ces biens immobiliers, qui sont généralement « haut de gamme » appartiennent aux clients richissimes.

Immobilier à Beaulieu-sur-mer : à quel prix ?

À Beaulieu-sur-mer, le parc immobilier est principalement constitué d’appartements et de résidences individuelles de prestige.

Pour acheter un appartement ou une maison individuelle à Beaulieu-sur-mer, vous débourserez en moyenne près de 3 300 € par mètre carré. Si l’on se réfère à l’évolution du prix de l’immobilier en Côte d’Azur, le coût au m2 de l’immobilier à Beaulieu-sur-mer a légèrement diminué. En effet, il a baissé de 5 % en une période de 6 mois, soit un tarif plus abordable par rapport aux fourchettes de prix pratiquées aux Alpes-Maritimes.

Dans le neuf, le prix du mètre carré est plus onéreux par rapport aux autres types de biens. Cela s’explique par le choix des matériaux haut de gamme, la qualité de la finition et l’ajout des fonctionnalités telles que la piscine, l’ascenseur, le spa, le jacuzzi…

En moyenne, un appartement neuf coûte entre 4 400 € et 6 000 € par mètre carré, selon l’emplacement et les caractéristiques du bien immobilier. Pour les maisons neuves, le coût du mètre carré se négocie à partir de 4 250 € par mètre carré en moyenne.

Il est important de préciser que le coût au m2 des constructions anciennes est parfois élevé. En général, un appartement ancien se négocie à 3 970 € par mètre carré, soit une hausse de prix de 7 % en 6 mois. Dans les quartiers résidentiels, il est même possible de trouver un appartement au style atypique à 4 800 € par m2. Ce prix s’explique par la rareté de l’offre par rapport à la demande. Pour vendre ces appartements anciens au meilleur prix, vous pouvez y lancer des travaux de rénovation. Ces transformations permettent d’apporter une plus-value sur le bien immobilier. Dans certains cas, la réalisation des travaux d’isolation sont nécessaires pour se conformer aux normes énergétiques actuelles. Il se peut que le chantier consiste à renouveler les équipements obsolètes.

Immobilier : comment conclure une bonne affaire à Beaulieu-sur-mer ?

visite d'une maison

Il est important de préciser que le coût du mètre carré évolue en fonction de la tendance du marché de l’immobilier. Pour être sûr de réaliser une excellente affaire, il est nécessaire de se renseigner sur le prix de l’immobilier dans la région.

De nos jours, la recherche d’un bien immobilier peut se faire en ligne. Pour vous aider à trouver un appartement ou une maison individuelle qui correspond à vos besoins, vous n’avez qu’à spécifier vos critères de choix sur une plateforme dédiée, plus précisément :

  • le type de bien ;
  • l’emplacement
  • la surface habitable ;
  • le nombre de pièces ;
  • le niveau de confort ;
  • le prix estimatif du bien immobilier…

En quelques secondes seulement, Azur Life vous présente toutes les annonces immobilières qui sont susceptibles de vous intéresser. Il faut dire que cette démarche est plus rapide et simplifiée. De plus, elle vous permet d’obtenir un maximum d’informations sur le bien immobilier de votre choix. Dans toutes les annonces, les renseignements tels que le nombre de pièces, la surface habitable, l’état du bien immobilier, les prestations ou encore les proximités avec les différents moyens de transport en commun sont communiqués.

Quel que soit votre projet, l’agence immobilière peut vous accompagner dans la recherche d’un bien immobilier à Beaulieu-sur-mer.

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